不动产登记学习资料必读口诀

摘要

一个本:户口本或出让转让合同文本,两张表:登记申请表、权籍调查表,三幅图:批准用地图、宗地图、房屋测量图,四个证:身份证、建房证、工程许可证、验收合格证

1、登记申请资料“三字经”

一个本:户口本或出让转让合同文本

两张表:登记申请表、权籍调查表

三幅图:批准用地图、宗地图、房屋测量图

四个证:身份证、建房证、工程许可证、验收合格证

2、登记流程 “十字诀”

一问二验三测量,四查五落六进窗,

七审八登九银行,十领证书再归档。

一问:接受申请,询问不动产基本情况

二验:查验相关证照和权源资料

三测量:土地与房屋测量

四查:权籍调查

五落:落宗

六进窗:不动产登记中心进窗受理

七审:审查、复核、核定

八登:登簿

九银行:缴费

十领:权利人签章领证。

3、权籍调查“五字歌”

受理先查簿,授权须委托。

调查是关键,权属免争夺。

国有与集体,性质不能错。

张房随李姓,千万莫莫莫。

测绘按规程,慢工出细活。

违建作标注,超面有承诺。

登记要依法,三思而后作。

4、实地“四查看”

房屋等建筑物首次登记

在建建筑物抵押登记

不动产灭失的注销登记

需要实地查看的其他情形

5、登记“五公示”

集体土地所有权登记

宅基地、集体建设用地及地上房屋首次登记

承包经营权首次登记

依职权更正登记

依职权注销登记

6、不动产登记“十不登”

违法用地;

违章建筑;

存在尚未解决的权属争议;

未按合同约定付清全部土地价款;

按土地价款缴纳比例申请分割登记;

无合法用地批准文件;

无规划许可文件;

查封未解除前申请登记;

超过规定期限;

法律法规规定的其他情形

  • 丁春华的微信号
  • 个人微信号扫一扫
  • weinxin
  • 南山宾馆公众号
  • 宾馆服务号扫一扫
  • weinxin
  • 版权声明: 发表于 2017年11月25日02:18:18
  • 转载注明:https://www.dchbk.com/shenghuochangshi/4404.html
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: